大家都看到了，最近各地政策调整，新房交易有所回暖。那我就得给大家提个醒，如果新房逾期交房或者是逾期*，该赔咱们多少钱啊？

首先咱们翻开绿皮购房合同，看看里边有没有关于违约金的约定。一般情况下，开发商约定每日赔万分之三左右，这我说还算厚道。但有的开发商出于规避风险、降低自身责任的考虑，定了一个特别低的比例，比如说每天万分之0.01，那您算算，就算他违约个十年八年，最后也不过赔咱们八千块钱，简直就可以忽略不计，他的违约成本也太低了。

好，江西高院出手很及时，做出了明确规定。如果逾期交房约定的违约金低于每天万分之一，逾期*违约金低于每天万分之0.5，消费者有权要求提高，分别提高到每天万分之三和万分之一点五以内。虽然不多，但是也由不得开发商胡乱约定。

江西的小伙伴一定要记牢，外省的小伙伴将来打官司的时候，可以把这个规定拿给法庭予以参考。法律无非柴米油盐，关注说法，给您说法抖音。
买新房是大多数人一辈子里最大的一笔开支，谁都不想顺顺利利买房，最后落得个收房拿证都不顺利的结果。但现实里，这种糟心事其实挺常见的，今天就给大家整理几个买房后遇到延期交房*的维权要点，普通人也能轻松看懂。

很多人买新房的时候，签合同都是开发商给什么就签什么，根本不会仔细看里面违约条款的内容。我见过不少朋友，收房的时候才发现，合同里写的开发商逾期违约金，比例低得离谱，算下来一年才赔几百块，开发商根本不怕违约。遇到这种情况千万别自认倒霉，不少地区现在都有明确的规定帮消费者维权。

江西前不久就出了清晰的标准，如果合同约定的逾期交房违约金低于每日万分之一，买房人就可以要求提高到万分之三。要是逾期*约定的违约金低于每日万分之零点五，也能要求提高到万分之一点五。这个标准不仅江西的买房人能用，其他省份的朋友遇到类似情况打官司的时候，也可以把这个标准当作参考提交给法院。

当然，最好还是签合同的时候就多留个心眼。拿到合同别光签字，翻到违约条款那一页，好好看看违约金比例到底是多少。如果开发商写的比例比刚才说的标准低很多，尽量当场提出来要求修改，别嫌麻烦，真等到出事的时候，当初多花这两分钟，能帮你省下好多心力。

很多朋友觉得打官司麻烦，遇到开发商逾期也就忍了，其实只要合同在手，合理索要赔偿是法律赋予我们的权利。不用怕和开发商扯，该争取的权益一定要争取，毕竟买房花的都是自己辛辛苦苦攒的血汗钱，不能让开发商随意降低成本，损害我们的利益。
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[Q]：新房逾期交房、逾期*该赔偿多少钱？
[A]：首先看购房合同的违约金约定，江西高院明确，若约定的逾期交房违约金低于每日万分之一、逾期*违约金低于每日万分之零点五，消费者有权要求分别提高到每日万分之三、万分之一点五。
[Q]：开发商会不会约定过低的违约金？
[A]：部分开发商会为了规避责任、降低违约成本，约定极低的违约金比例，低到即便逾期多年，赔偿金额也可以忽略不计。
[Q]：江西高院对逾期违约金有什么规定？
[A]：江西高院规定，若约定的逾期交房违约金低于每日万分之一、逾期*违约金低于每日万分之零点五，消费者有权要求分别上调至每日万分之三、万分之一点五以内。
[Q]：只有江西的购房者可以适用这个规定吗？
[A]：该规定是江西高院作出的，江西购房者可以直接适用，外省购房者遇到相关纠纷时，也可以将该规定作为参考提交给法庭。
[Q]：一般情况下开发商约定的违约金是多少？
[A]：常规情况下，开发商约定的逾期违约金大约为每日万分之三，属于相对合理的比例。
[Q]：找开发商要违约金需要看什么文件？
[A]：最核心的依据就是买卖双方签订的购房书面合同，查看合同中关于逾期交房、逾期*的违约金约定条款即可。
[Q]：为什么过低的违约金对购房者不利？
[A]：违约金过低会导致开发商违约成本极低，不足以约束开发商按时交房*，会极大损害购房者的合法权益。
[Q]：遇到违约金约定过低该怎么办？
[A]：按照江西高院的规定，购房者有权要求提高违约金到符合规定的标准，维护自身合法权益。