自己出钱买的房子登记在夫妻双方名下，离婚时怎么分？先给出答案，一般都会平均分。
背后的理论很简单，一方出钱买了房子，一旦登记在双方名下，就相当于将房产的一部分赠与给了对方。
这个问题看似简单，但根据我统计的数据来看，这是我直播间里被问到的最多的问题了，只不过是每个人提问的方式不同罢了。总结下来，大家真正没理解清楚的其实不是登记在谁的名下，而是没弄清楚什么是“自己出的钱”。今天我把常见的几类案情分享给你，让你彻底明白到底什么是自己出的钱。
第一种情况，婚前使用个人财产买房，登记在双方名下。这种是最简单的，不讲了，您要是还不明白，可以翻翻之前的视频。
第二种情况，结婚之后，夫妻一方使用自己婚前攒下的钱购买房产并登记在双方名下。我们知道，根据民法典第1062条的规定，婚前攒下来的钱属于一方的个人财产，所以这种情况也属于一方自己出的钱，一旦将房产登记在夫妻双方名下，离婚时也是要平分的。
第三种情况往往是大家最迷惑的，您一定要听仔细。假如您在结婚之后获得了他人的遗产或者赠与，即便明确约定了这笔财产只归您个人所有，只要您使用这笔钱购买房屋并登记在你们夫妻双方名下，离婚后房子同样要平分，道理是一样的，房子一旦登记在双方名下，就相当于将房产的一部分赠与给了对方。
您听明白了吗？赶紧对号入座吧，看看您属于哪一种情况，欢迎评论区留言。法律的生命在于经验，关注吴律师给你答案。
结婚买房对于大多数家庭来说都是头等大事，毕竟房产现在的价格不低，很多人打拼一辈子就为了一套属于自己的房子。好多人在买房的时候都没多想，等真走到离婚那一步，才发现房子分割的问题比自己想的复杂太多。

我接触过不少当事人，掏钱买房的时候满心都是对未来生活的期待，根本没想过要留什么心眼，更不会特意约定房子归谁，最后闹离婚的时候，就只能站在法庭上扯来扯去，谁都觉得自己吃亏。

今天就给大家说几个很多人都搞混的点，都是实践里经常遇到的情况，看完你心里大概就有数了。首先要明确一点，房产到底怎么分，跟出资来源和房产登记这两点关系最大。很多人说“我掏的钱买的房，凭什么离婚要分给他”，这句话其实不全对，关键看你最后登记了几个名字。

举个例子，你结婚之后，拿自己婚前攒的钱买房，本来这笔钱是你个人的，对吧？法律也说了婚前财产永远属于个人，不会因为结婚变成共同的。但你买房的时候，主动把对方名字加上去了，这个行为就等于你愿意把一半房产送给对方，真离婚了，法院肯定还是会判平分，不会因为钱是你出的就全给你。

还有一种情况更坑，很多人继承了父母的遗产，老人遗嘱里写得明明白白，遗产就给我儿子/女儿一个人，跟配偶没关系。结果拿到钱之后，买房子的时候还是加了配偶名字，这不，本来跟配偶没关系的钱，买了房加了名，就变成共同财产了，离婚照样要分一半出去。

当然也不是说只要加了名就一定平分，法院实际判的时候也会考虑双方结婚时间长短、有没有孩子、哪一方是过错方这些因素，不会完全机械一刀切。但总的来说，只要加了名，就肯定能分到份额，这是跑不掉的。

如果真的担心以后出问题，其实也很简单，买房之前提前说好，签个书面的财产约定，把各自占多少份额写清楚，签字盖章留好，真走到那一步也不会有那么多麻烦，毕竟丑话说在前面，总比最后闹上法庭好得多。
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[Q]：自己出资买房登记在夫妻双方名下，离婚怎么分？
[A]：一般会平均分割，因为登记在双方名下视为一方将部分房产赠与另一方。
[Q]：婚前个人财产买房登记双方名下，离婚要平分吗？
[A]：这种情况也需要按规定平分。
[Q]：婚后用婚前个人存款买房登记双方名下，离婚怎么分？
[A]：婚前攒的钱属于一方个人财产，但登记在双方名下视为赠与，离婚需要平分。
[Q]：婚后个人获得的专属遗产买房，登记双方名下离婚怎么分？
[A]：哪怕遗产明确只归一方个人所有，只要买房后登记双方名下，离婚依然要平分。
[Q]：婚后个人获得的专属赠与买房，登记双方名下离婚怎么分？
[A]：这种情况和专属遗产购房一致，登记双方名下视为赠与，离婚需要平分。
[Q]：为什么自己出钱买房加对方名就要平分？
[A]：一方出资买房后，自愿将对方名字登记在房产证上，法律上会认定这个行为属于将部分房产赠与对方，因此离婚时需要平分。
[Q]：婚前个人财产婚后还是个人财产吗？
[A]：根据民法典规定，一方的婚前个人财产仍属于个人，不会因为结婚转为夫妻共同财产。
[Q]：只归一方的遗产属于个人财产吗？
[A]：遗嘱中明确约定只归夫妻一方所有的遗产，属于该方的个人财产。